Imagen de referencia
Buenaventura Cuyotenango
Entre la CA-2 y la autopista XOCHI, a veinte minutos del IRTRA y a media hora de las playas de Tulate. El precio del lote depende de dónde esté dentro del residencial, y aquí abajo está la tabla completa para que lo calculés vos mismo.
Acá hay algo que prefiero decirte yo
En Cuyotenango todavía no hay casa club ni piscina. Te lo digo antes de que bajés a la tabla de precios, no después de que firmés. Lo que sí hay son las calles, los drenajes, el agua, la luz y los mojones de cada lote, que es lo que entra en el precio y lo que la empresa se comprometió a entregar. Las amenidades vienen, y más abajo te pongo cuáles están proyectadas y cuál es el plazo real del contrato. Si alguien te enseña fotos de piscina diciendo que son de Cuyotenango, no lo son: preguntame y te digo de qué proyecto salieron.
Cuánto cuesta un lote aquí
Tres zonas, tres precios. El cálculo completo está aquí para que lo hagás vos.
El precio depende de dónde esté el lote dentro del residencial. Son tres zonas:
El enganche, según el tamaño
Qué está construido y qué no
Lo que hay hoy y lo que viene, en dos columnas y sin mezclarlas.
Lo que ya está
- Calles y avenidas pavimentadas
- Mojones señalando los linderos de cada lote
- Red de drenajes sanitarios
- Red de energía eléctrica
- Red de agua potable
Lo que está proyectado
- Casa club
- Piscina
- Áreas verdes jardinizadas
- Garita de seguridad
Imagen de referencia
Así entrega DIVE cuando un proyecto está terminado. Esta foto es de Palmeras Sur, no de Cuyotenango.
Cómo se paga
Seis pasos. Ninguno tiene letra chiquita.
Dónde está
A dos minutos de la carretera que ya usás todos los días.
Cuyotenango, Suchitepéquez.
Cuyotenango está en el corredor que une Mazatenango con Retalhuleu, con la CA-2 y la XOCHI a un par de minutos. Para quien trabaja en la zona o viene de fuera a construir su casa de retiro, esa cercanía a dos carreteras principales es lo que sostiene el valor.
Preguntas sobre este proyecto
Las que más me hacen de este proyecto.
¿La promoción de Q. 650 por metro aplica a todo el residencial?
No. Aplica únicamente al sector delimitado dentro del plano, y por eso no la anuncio como precio general del proyecto. Los lotes internos van a Q. 775 por metro y los de bulevar y esquina a Q. 800. Preguntame por el lote que te interese y te confirmo en qué zona cae.
¿Cuánto mide el lote más pequeño?
128 metros cuadrados. En promoción sale en Q. 83,200 y como lote interno en Q. 99,200. Hay lotes de 144 y 160 metros, y también superficies mayores que se cotizan aparte.
¿Ya está construida la casa club?
Todavía no. En Cuyotenango están las obras de urbanización —calles, drenajes, agua, energía y mojones—, y la casa club, la piscina, las áreas verdes jardinizadas y la garita están proyectadas. La promesa de compraventa le da a la empresa un plazo de hasta tres años para entregar las obras de urbanización.
¿Puedo comprar desde Estados Unidos?
Sí, y es lo más común en mis ventas. Tu gestor de negocios firma por vos en Guatemala, la escritura sale a tu nombre y yo te acompaño en cada paso. En mi guía para comprar está el proceso completo, con los papeles que se piden y los plazos reales.
¿Cuándo me dan la escritura?
Cuando el lote queda pagado. Si lo comprás de contado, la escritura sale de una vez — eso es lo que en Guatemala llamamos escritura inmediata. Si lo financiás, sale cuando das la última cuota. Mientras tanto lo que tenés firmado es la promesa de compraventa, que es el documento que respalda cada pago que hacés.
Yo no vendo lotes: vendo mi nombre.
¿Querés ver este proyecto?
Escribime y coordinamos el recorrido. Si estás fuera del país te mando video completo, fotos y la ubicación exacta, como si estuvieras aquí caminándolo.