Te atiende Oscar Reynoso
Estratega Inmobiliario · 18 años en el sur de Guatemala · Retalhuleu
Escribirle
Qué papeles necesito para comprar un lote
La lista completa, esté quien esté comprando y desde donde sea.
Si estás fuera del país
Esto es todo lo que necesito de tu parte.
- Pasaporte vigente. Foto o escaneo a color de la página de tus datos, que se lea bien y no esté cortada. Si tenés DPI vigente, mejor todavía.
- Una carta firmada por vos autorizando a tu gestor para firmar en tu nombre. Sin esa carta no se recibe la papelería; yo te paso el modelo.
- Copia de los vouchers de las remesas o transferencias con las que vayás pagando. Guardá todos desde el primer día: son la prueba de tu inversión.
- Historial de tus remesas de los últimos 3 meses, si vas a pagar así. Tiene que leerse tu nombre como quien envía y el de tu gestor como quien recibe.
- Un teléfono y un correo donde te pueda escribir y mandarte los avances.
Si los nombres no cuadran, avisame antes de empezar. Es de las cosas que se resuelven fácil al principio y se vuelven un problema a medio camino.
Si vos estás en Guatemala
Aquí se piden más cosas porque el financiamiento se evalúa distinto.
- DPI vigente y actualizado.
- RTU actualizado.
- Recibo de luz reciente de donde vivís, aclarando si la casa es tuya o la estás rentando.
- Un correo electrónico. Es indispensable, no opcional.
- Estados de cuenta de los últimos tres meses.
La constancia de ingresos, según de qué vivís
- Negocio o comercio informal —comida, agricultura, ganadería—: carta de un contador activo, firmada y sellada. Tiene que ser el contador inscrito en el RTU del negocio, o uno del mismo lugar donde está el negocio.
- Trabajás para una empresa: constancia laboral extendida por ella.
- Trabajás para el Estado: la constancia digital descargada del portal de tu dependencia.
- Tenés empresa propia: patente de comercio o el documento que corresponda al tipo de comercio.
- Vivís de remesas: el historial de envíos de los últimos 3 meses.
Si te falta alguno, escribime igual. Casi siempre hay forma de resolverlo, y según el monto de la inversión pueden pedir algún papel más. Lo que no sirve es quedarse callado.
Preguntas frecuentes
¿Necesito DPI si vivo en Estados Unidos?
No necesariamente. Con el pasaporte vigente se puede: una foto o escaneo a color de la página de tus datos, que se lea bien y no esté cortada. Si además tenés DPI vigente, mejor todavía.
¿Cómo compruebo mis ingresos si trabajo por mi cuenta?
Con una carta de un contador activo, firmada y sellada. Tiene que ser el contador inscrito en el RTU del negocio, o uno del mismo lugar donde está el negocio. Si vivís de remesas, sirve el historial de envíos de los últimos tres meses.
Lo demás de la guía
Cómo comprar tu lote en GuatemalaTodo lo que se necesita, cuánto cuesta de verdad y cómo se hace desde donde estés. Sin letra chiquita.Qué es un gestor de negociosLa pieza que hace posible comprar sin viajar. Quién puede serlo, qué firma y por qué la escritura igual sale a tu nombre.Cuánto cuesta de verdadEsta es la parte que casi nadie te entrega por escrito antes de firmar. Aquí está completa.Cómo se paga cada mesEsto es lo que más problemas causa, y no por el dinero: por el papeleo del pago.Si te atrasás o te querés salirNadie firma pensando en esto, y por eso casi nadie te lo explica antes. Prefiero que lo sepás desde hoy.Qué podés y qué no podés hacer en tu loteEstas reglas están en la promesa de compraventa y aplican desde el día que firmás. Leelas antes, no después.
Lo que no sirve es quedarse callado.
Oscar Reynoso GT
¿Te quedó alguna duda?
Escribime y te contesto yo mismo. Sin compromiso y sin que nadie te apure: el que se apura se arrepiente, y yo vivo de que no se arrepientan.